63户业主领新房发现矮了一大截
，开发商“偷层高”案判了：全赔 ！

　　中国消费者报武汉讯(记者吴采平)9月14日，偷层高记者从湖北省武汉市中级人民法院获悉，户业备受消费者关注的主领武汉市首例开发商私降层高案有了结果，63户业主共获得110多万元的新房赔偿金 。

　　2018年，发现发商消费者韩先生看中了武汉某小区楼盘8号楼的矮大案判一套预售房。置业顾问带韩先生到6号楼看了样板房后承诺，截开两套房的全赔楼层  、户型、偷层高层高完全一样 。户业韩先生看后很满意  ，主领就签了购房合同。新房合同约定，发现发商房屋建筑面积127.37平方米，矮大案判层高2.9米，截开总房价54万余元，2019年6月交房 。收房后，韩先生总感觉哪里不对劲，一量层高 ，只有2.8米不到，原订的家具摆设也成了问题。他找到开发商和物业公司询问
，对方给出的解决方案却无法令韩先生满意。“开发商私降层高 ，新买房矮了一大截”的消息在业主中传开
。消费者纷纷找到开发商讨说法。

　　经查，该楼盘共有8栋楼房用于出售。其中，1-7号楼层高均为2.9米。因小区规划要求，8号楼楼下两层作为商铺和社区用房等公共功能性用房 。由于受到楼身高度限制 ，8号楼住宅用房的层高设计为2.8米。但在销售过程中，开发商却并未修改合同中的层高。2019年7月10日，开发商在小区张贴了《关于8号楼层高有关情况的说明》 ，承认8号楼的房屋层高仅2.8米 。但在与业主的沟通过程中，双方在赔偿金额上始终没有达成共识  。无奈之下 ，韩先生等46位业主将开发商告到了法院
。

　　武汉市新洲区人民法院审理认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》上载明的房屋层高为2.9米，而被告公司实际交付的房屋层高仅为2.8米(或不足2.8米)
，其行为构成违约 ，应承担违约责任 。鉴于涉案楼盘现已完工并验收合格，被告公司承担违约责任的方式只能是赔偿层高不足的损失。业主韩先生购房价为每平方米4295元
，按层高2.9米换算，每立方米价格为1481.03元，127.37平方米面积房间，层高降0.1米，总共少了12.093立方米空间
，折算损失为1.7万余元。

　　2019年12月 ，武汉市新洲区人民法院一审判决，开发商赔付消费者韩先生因房屋层高不足的损失1.7万余元。其他45位业主比照进行赔偿。

　　2020年8月27日 ，该小区又有17位业主分别因层高不足得到2万元左右的赔偿。至此，该小区已有63位业主获赔。